1998〜2008年築, 専有面積67.42㎡〜87.42㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+0.2%
神戸市中央区
61.6万円/㎡
前年比-9.1%
神戸海岸通ハーバーフラッツ八番館
兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通四丁目
/ 春日野道駅 徒歩8分
2003年築 / 15階建 / 251戸 / SRC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
4,091万円
52.8万円/㎡
2,001
3,395
4,788
6,182
AI査定結果
推定相場価格
4,091万円
52.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,395万円〜4,788万円
43.8万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年6月6日
神戸海岸通ハーバーフラッツ八番館
3,380万円（43.7万円/㎡）/ 5階 / 77.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は49.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 3,380万円 | 43.7万円 | 5階 | 77.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 2,980万円 | 50.4万円 | 7階 | 59.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,580万円 | 48.0万円 | 9階 | 95.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 4,780万円 | 50.1万円 | 9階 | 95.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/20 | 3,380万円 | 43.4万円 | 6階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/20 | 3,980万円 | 54.0万円 | 11階 | 73.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/21 | 4,280万円 | 58.0万円 | 11階 | 73.75㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は61.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 神戸海岸通ハーバーフラッツ八番館 神戸市中央区脇浜海岸通四丁目 | 春日野道駅8分 | 3,380万円 | 43.7万円 | 77.42㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 251戸 | SRC |
| 2024/10/08 | セルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコート 神戸市中央区脇浜町一丁目 | 灘駅3分 | 4,980万円 | 62.0万円 | 80.33㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 235戸 | RC |
| 2025/01/25 | アパタワーズ神戸三宮 神戸市中央区磯辺通四丁目 | 三ノ宮駅8分 | 4,380万円 | 64.7万円 | 67.68㎡ | 2LDK | 13階 / 20階建 | 南西 | 2005年 | 249戸 | SRC |
| 2024/07/11 | エスリード三宮フラワーロード 神戸市中央区磯辺通四丁目 | 三ノ宮駅7分 | 4,000万円 | 59.0万円 | 67.82㎡ | 1SLDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 229戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.2%上昇、神戸市中央区では9.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して29.1%割安です。
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